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서울/도봉구

창동]금용 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 3.3억 (2021.02.21 Update)

by 디아파트 2020. 11. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 금용 아파트입니다.

금용 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 02월 21일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 183세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 1.64% 대비 ▲133% (+2.19pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.1%, 도봉구에서는 상위 32.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동 금용 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 183 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금용종합건설주식회사
  • 사용승인일 1997년 05월 09일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~125 ~160
2020 23,970 21,600 33,000 53,000
2019 20,000 28,000 32,000 .
2018 19,950 24,000 29,750 .
2017 22,000 34,500 . .
2016 19,000 . . .
2014 12,250 . 25,000 .
2013 14,250 16,000 . .
2012 13,929 12,500 20,000 .
2011 12,900 14,833 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2011-01-06 Min. :10000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2012-08-28 1st Qu.:13625
Median : 59.97 Median :2014-01-12 Median :16000
Mean : 78.38 Mean :2015-03-12 Mean :19252
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2018-08-22 3rd Qu.:23500
Max. :158.79 Max. :2020-12-15 Max. :53000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 27,000 2020-12-07 11
85 34,500 2017-10-10 6
125 35,000 2020-12-09 13
160 53,000 2020-08-26 17


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 금용 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 16:04:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동 금용 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 세명(2004) / 서울특별시 도봉구 우이천로16길 12-13 (창동)
  2. 167m - (552-12)(2020) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 214 (창동)️
  3. 275m - 쌍용(1997) / 서울특별시 강북구 한천로124나길 10 (번동,쌍용아파트)️
  4. 287m - 청하B동(2005) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59가길 25 (창동,청하아파트B동)
  5. 292m - 수산트리플(2004) / 서울특별시 도봉구 우이천로20길 6 (창동,수산트리플아파트)️
  6. 306m - 청하A동(2005) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59가길 21 (창동,청하아파트)
  7. 337m - 더조은홈(2010) / 서울특별시 강북구 한천로 965 (번동,더조은홈)
  8. 348m - LIG건영캐스빌(2002) / 서울특별시 도봉구 우이천로20길 7 (창동,건영캐스빌아파트)️
  9. 365m - 영창하모니A(2003) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59자길 5 (창동,영창하모니A)️
  10. 381m - 센트로힐(2015) / 서울특별시 강북구 한천로 936 (번동,센트로힐)️
  11. 391m - 수유역두산위브1(2009)️
  12. 392m - 다우(459-63)(2003)️
  13. 432m - 백운(2006)
  14. 485m - 수유역두산위브2(2009)️
  15. 493m - 삼성(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 금용 아파트 단지의 2021년 02월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 27,000만 원 85㎡: 25,200만 원 125㎡: 33,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-07(11층, 27,000만 원),
    30평형대는 2017-10-10(6층, 34,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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